시험에 꼭 나오는 도시계획기사 필기, 실기 요점 정리 + 첨부파일

 

도시계획기사 필기

 
시험 과목은 도시계획론, 도시설계 및 단지계획, 도시개발론, 국토 및 지역계획, 도시계획 관계법규 입니다.
 
 
-도시관리계획
용도지역, 지구 지정 및 변경
기반시설의 설치/개량
도시개발사업, 정비사업계획
 
-용도지구
개발진흥지구
특정용도제한지구
시설보호지구
 
-토지이용규제    
직접    
간접; 지역지구구역지정, 세금혜택, 토시시설정비,지구단위계획
 
-인구예측
1지수성장
2곰페르츠; 최대포화인구 가정, 대도시 인구예측, s자형
3로지스틱; 한계 有 도시에 적용
 
-도시계획시설
보행위생시설
교통시설
방재시설
유통 보급시설
공공문화체육시설
환경기초시설
공간시설
 
-광장
일반광장
경관광장
건축물부설광장
 
-공원
역사공원
묘지공원
수변공원
문화공원
체육공원
-관리지역
보전관리
생산관리
계획관리
 
-도시화정책 공공단체가 민간기업 경영방식 개발사업 -> 탐색적기회 모색방법
-다차원이론; 경제적 사회적
-도시내 녹지체계 ; 방사형+동심원
-중고층주택 ; 제3종일반주거
 
 
집단생잔법- 출생률 사망률 인구이동 등 변화요인 고려 장래인구 예측
회귀모형-최소제곱법
 
델파이- 반복,전문가
huffe – 소매점 고객흡입력
 
대규모 쇼핑타운, 옥상정원 ; 플랫폼
일조; 동지기준 9-15시 2시간이상
 
도보권근린공원 1000m이하 30000m^2이상
초등학교 1개근린주거구역 천-2천세대
1200세대 공동주택 진입도로 폭 최소15m
2000세대 진입도로 최소 20m
공동주택 주택단지 폭 6m 이상
일반도로 4m
 
경사도=h(등고선간격)/d(수평거리)
 
교통광장 – 교차점,역전, 주요시설
 
경관분석 ;기호화 메시 게슈탈트,visual
 
옥외공간 – 연립주택
뜰, 프라이버시 양쪽경계벽 – 타운하우스
 
도시주거환경정비기본계획 10년단위 대도시, 50만명 이상, 5년 타당성검토
 
-헤이그
전면/수복/보전 재개발
 
2/3 소유자 1/2 총수
 
쿨데삭- 개별획지로의 접근성 분리
 
수출기반모형 – 노동생산성, 소비수준, 폐쇄경제 가정
사회적측면, 공공투자사업 -> 경제적 타당성분석
경제적타당성 지표 npv irr b/c비율
 
-재정비촉진사업
도시개발
시장정비
도시계획시설
 
-지속가능한개발
뉴어바니즘
스마트성장
컴팩트시티
 
-정비사업
주택재개발사업
주택재건축사업
주거환경개선사업
 
-정량적예측
회귀, huff, 중력, 시계열
 
시계열분석-이동평균,지수평활법,박스젠킨스법
 
부분적 철거 재개발, 소극적 – 수복재개발
 
-pud 계획단위개발
용도지역제 획지분할규제
 
위성도시안 – 테일러/라딩/휘튼
 
주거 1만, 상업1만, 자연1만, 공업3만
 
도시개발사업 금지->허가
 
28개 지역생활권 ->2차국토종합개발
지형도에 표시 – 국토환경성평가도
 
로렌츠곡선 지역소득분배
 
 
수도권정비계획 숭인권자 – 대통령
국토종합계획 20년, 5년(재정비)
택지개발예정지역 3년 해제
도시관리계획 고시 5일 후 효력
도시기본계획 국토해양부장관 5년(정비)
도시군계획시설 20년
 
주택건설사업 – 단독주택 20호 공동 20세대 이상, 면적 1만m^2
도시공원 주민 1인당 6m^2
어린이공원 1500m^2
택지조성사업-자연보전권역 60000m^2이하
 
택지개발 상하수도시설 1/2 보조가능
 
50만이상 대도시
 
-주차전용건축물
연면적 95%, 용적률 1500%, 건폐율 90%
 
-노외주차장 부대시설
관리사무소 휴게소 공중변소
간이매점 자옫차 장식품판매점
노외주차장 관리 운영에 필요한 편의시설
-노외주차장 출입구따로 400대 초과
5% 경형자동차
 
-부설주차장 경계선 직선거리300m 도보600m
-부설주차장 면제
1만 판매,운수x, 1만5천 문화집회x, 시장인정
 
-허가받아야하는 행위
이동불가한 것 1개월이상 쌓아놓는 것
건축물 용도변경
시설물설치
토지형질변경
토석채취
토지분할
죽목 벌채
 
입체환지- 공유지분
 
개발밀도관리- 건폐율 용적률 강화
 
중심상업 80% 500% 1500%
 
국토계획 시군/도/부분별계획
 
공람 최소14일
 
도면상 배치결정 유보-부동지역제
 
학자이익보호 지역주민이익대변-다비도프
 
지수성장모형-인구성장상한선x
지역경제 분석-변이할당분석
 
가로에 의해 둘러싸인 토지-가구
 
도시군관리계획도서 계획도 지형도 축척 1/1000 1/5000
 
경험주의 고든 쿨렌
 
상세계획제도 – 도시설계제도의 한계를 보완
 
샹디가르 – 대상형
 
관리형토지신탁-임대형, 분양형
 
부채에 의한 재원조달
회사채 자산담보부증권 대출
 
성장거점이론-종속이론-기본수요이론
 
미국 지역개발계획-리서치트라이앵글사업
 
-인구집중유발시설
학교
공장 연면적 200m^2이상
공공청사로 연면적 1000
업무용지 2만5천
판매용 1만5천
 

도시계획기사 필기 요점정리.hwp

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