시험에 꼭 나오는 도시계획기사 필기, 실기 요점 정리 + 첨부파일

 

도시계획기사 필기

 

시험 과목은 도시계획론, 도시설계 및 단지계획, 도시개발론, 국토 및 지역계획, 도시계획 관계법규 입니다.

 

 

-도시관리계획

용도지역, 지구 지정 및 변경

기반시설의 설치/개량

도시개발사업, 정비사업계획

 

-용도지구

개발진흥지구

특정용도제한지구

시설보호지구

 

-토지이용규제

직접

간접; 지역지구구역지정, 세금혜택, 토시시설정비,지구단위계획

 

-인구예측

1지수성장

2곰페르츠; 최대포화인구 가정, 대도시 인구예측, s자형

3로지스틱; 한계 有 도시에 적용

 

-도시계획시설

보행위생시설

교통시설

방재시설

유통 보급시설

공공문화체육시설

환경기초시설

공간시설

 

-광장

일반광장

경관광장

건축물부설광장

 

-공원

역사공원

묘지공원

수변공원

문화공원

체육공원

-관리지역

보전관리

생산관리

계획관리

 

-도시화정책 공공단체가 민간기업 경영방식 개발사업 -> 탐색적기회 모색방법

-다차원이론; 경제적 사회적

-도시내 녹지체계 ; 방사형+동심원

-중고층주택 ; 제3종일반주거

 

 

집단생잔법- 출생률 사망률 인구이동 등 변화요인 고려 장래인구 예측

회귀모형-최소제곱법

 

델파이- 반복,전문가

huffe – 소매점 고객흡입력

 

대규모 쇼핑타운, 옥상정원 ; 플랫폼

일조; 동지기준 9-15시 2시간이상

 

도보권근린공원 1000m이하 30000m^2이상

초등학교 1개근린주거구역 천-2천세대

1200세대 공동주택 진입도로 폭 최소15m

2000세대 진입도로 최소 20m

공동주택 주택단지 폭 6m 이상

일반도로 4m

 

경사도=h(등고선간격)/d(수평거리)

 

교통광장 – 교차점,역전, 주요시설

 

경관분석 ;기호화 메시 게슈탈트,visual

 

옥외공간 – 연립주택

뜰, 프라이버시 양쪽경계벽 – 타운하우스

 

도시주거환경정비기본계획 10년단위 대도시, 50만명 이상, 5년 타당성검토

 

-헤이그

전면/수복/보전 재개발

 

2/3 소유자 1/2 총수

 

쿨데삭- 개별획지로의 접근성 분리

 

수출기반모형 – 노동생산성, 소비수준, 폐쇄경제 가정

사회적측면, 공공투자사업 -> 경제적 타당성분석

경제적타당성 지표 npv irr b/c비율

 

-재정비촉진사업

도시개발

시장정비

도시계획시설

 

-지속가능한개발

뉴어바니즘

스마트성장

컴팩트시티

 

-정비사업

주택재개발사업

주택재건축사업

주거환경개선사업

 

-정량적예측

회귀, huff, 중력, 시계열

 

시계열분석-이동평균,지수평활법,박스젠킨스법

 

부분적 철거 재개발, 소극적 – 수복재개발

 

-pud 계획단위개발

용도지역제 획지분할규제

 

위성도시안 – 테일러/라딩/휘튼

 

주거 1만, 상업1만, 자연1만, 공업3만

 

도시개발사업 금지->허가

 

28개 지역생활권 ->2차국토종합개발

지형도에 표시 – 국토환경성평가도

 

로렌츠곡선 지역소득분배

 

 

수도권정비계획 숭인권자 – 대통령

국토종합계획 20년, 5년(재정비)

택지개발예정지역 3년 해제

도시관리계획 고시 5일 후 효력

도시기본계획 국토해양부장관 5년(정비)

도시군계획시설 20년

 

주택건설사업 – 단독주택 20호 공동 20세대 이상, 면적 1만m^2

도시공원 주민 1인당 6m^2

어린이공원 1500m^2

택지조성사업-자연보전권역 60000m^2이하

 

택지개발 상하수도시설 1/2 보조가능

 

50만이상 대도시

 

-주차전용건축물

연면적 95%, 용적률 1500%, 건폐율 90%

 

-노외주차장 부대시설

관리사무소 휴게소 공중변소

간이매점 자옫차 장식품판매점

노외주차장 관리 운영에 필요한 편의시설

-노외주차장 출입구따로 400대 초과

5% 경형자동차

 

-부설주차장 경계선 직선거리300m 도보600m

-부설주차장 면제

1만 판매,운수x, 1만5천 문화집회x, 시장인정

 

-허가받아야하는 행위

이동불가한 것 1개월이상 쌓아놓는 것

건축물 용도변경

시설물설치

토지형질변경

토석채취

토지분할

죽목 벌채

 

입체환지- 공유지분

 

개발밀도관리- 건폐율 용적률 강화

 

중심상업 80% 500% 1500%

 

국토계획 시군/도/부분별계획

 

공람 최소14일

 

도면상 배치결정 유보-부동지역제

 

학자이익보호 지역주민이익대변-다비도프

 

지수성장모형-인구성장상한선x

지역경제 분석-변이할당분석

 

가로에 의해 둘러싸인 토지-가구

 

도시군관리계획도서 계획도 지형도 축척 1/1000 1/5000

 

경험주의 고든 쿨렌

 

상세계획제도 – 도시설계제도의 한계를 보완

 

샹디가르 – 대상형

 

관리형토지신탁-임대형, 분양형

 

부채에 의한 재원조달

회사채 자산담보부증권 대출

 

성장거점이론-종속이론-기본수요이론

 

미국 지역개발계획-리서치트라이앵글사업

 

-인구집중유발시설

학교

공장 연면적 200m^2이상

공공청사로 연면적 1000

업무용지 2만5천

판매용 1만5천

 

도시계획기사 필기 요점정리.hwp

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